Prestazione Ordinaria

– visite frequenti presso lo stabile;

– convocazione assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo, entro un mese dalla chiusura dell’esercizio;

– sito internet e gestionale, alla portata di tutti i condomini, cosi da poter visionare con tutta trasparenza documenti sensibili.

– redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato, affinché sia estremamente comprensibile a tutti;

– incontro preliminare con i Signori Consiglieri prima della convocazione dell’assemblea per l’esame delle pezze giustificative della gestione e la definizione degli argomenti da trattare;

– massima reperibilità telefonica; 

– disponibilità su richiesta e all’occorrenza di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, anche urgenti;

– apertura di conto corrente intestato unicamente al Condominio per l’assoluta trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi;

Prestazione Straordinari

– presentazione in assemblea di almeno due preventivi;

– accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste penali per ritardo lavori);

– nomina di un eventuale direttore lavori per la supervisione dei lavori eseguiti, per la verifica e il collaudo finale. Su precisa richiesta dell’Assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato avanzamento lavori in corso;

– qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori, per cui il preventivo superi significativamente l’importo concordato, sollecita convocazione di un’assemblea straordinaria. Ogni prestazione eventualmente non compresa e relativa a problematiche particolari o a lavori di manutenzione straordinaria, sarà concordata preventivamente con l’Assemblea.

Gestiamo globale di immobili e patrimoni immobiliari con diverse tipologie di contratto d’affitto:

1. Contratto ordinario a canone libero (4+4);

2. Contratto transitorio;

3. Contratto di locazione convenzionato o a canone concordato;

4. Contratto transitorio per studenti;

5. Contratto di comodato d’uso;

prendendosi a carico tutta la gestione inquilino/turista proprietario.

Vogliamo sottolineare la specializzazione nella gestione d’affitto come “Locazione Turistica” che da ormai quattro anni ci porta grandi risultati, accontentando sia il turista e il proprietario senza aggravarlo di perdite di tempo e denaro.

Selezione di artigiani e fornitori con esperienza e professionalità per il tuo condominio (pulizie civili, giardinieri, idraulici, antennisti, fabbri, serramenti ed imprese edili).

Redazione di Tabelle millesimali di proprietà in base alla legge 220/2012.

Lo Studi Pavoni si appoggia ai migliori studi Tecnici per assicurare il miglior servizio ai propri clienti.

Stesura di regolamenti condominiali di tipo contrattuale o di tipo assembleare per Condomini, super condomini e residence.