Prestazione Ordinaria
– visite frequenti presso lo stabile;
– convocazione assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo, entro un mese dalla chiusura dell’esercizio;
– sito internet e gestionale, alla portata di tutti i condomini, cosi da poter visionare con tutta trasparenza documenti sensibili.
– redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato, affinché sia estremamente comprensibile a tutti;
– incontro preliminare con i Signori Consiglieri prima della convocazione dell’assemblea per l’esame delle pezze giustificative della gestione e la definizione degli argomenti da trattare;
– massima reperibilità telefonica;
– disponibilità su richiesta e all’occorrenza di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, anche urgenti;
– apertura di conto corrente intestato unicamente al Condominio per l’assoluta trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi;
Prestazione Straordinari
– presentazione in assemblea di almeno due preventivi;
– accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste penali per ritardo lavori);
– nomina di un eventuale direttore lavori per la supervisione dei lavori eseguiti, per la verifica e il collaudo finale. Su precisa richiesta dell’Assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato avanzamento lavori in corso;
– qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori, per cui il preventivo superi significativamente l’importo concordato, sollecita convocazione di un’assemblea straordinaria. Ogni prestazione eventualmente non compresa e relativa a problematiche particolari o a lavori di manutenzione straordinaria, sarà concordata preventivamente con l’Assemblea.